Ansjovislaan 209

Omschrijving

Spreekt je een PERMANENT GEVOEL van VAKANTIE ook zo aan, maar dan in Bergen op Zoom AAN HET WATER?
Dan is misschien dit, in het oog springende architectonisch prachtig complex, precies waar je wil wonen.

Pal aan de Binnenschelde, op de 2e ETAGE van het unieke appartementencomplex “Il Palazzo”, in gebouw “Da Gama” bevindt zich dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT met RUIM BALKON op het ZUIDEN. Verder is er een EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING en een fietsenberging met laadpunten.

Vanuit een centraal portiek met lift betreed je de woning. De indeling bestaat uit een fijne lichte WOONKAMER (42m²) met aan de zijkant zicht op het water alsmede toegang tot het BALKON (23m²) op het ZUIDEN. De OPEN KEUKEN (8m²) is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en gaskookplaat met wasemkap. Voorts zijn er 2 SLAAPKAMERS (11 en 12m²) waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De BADKAMER (7m²) is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Als kers op de taart is in de gang ook nog een WALK-IN-CLOSET aanwezig die volledig is ingericht met hang- en legkasten.

Energie zuinigheid staat bij de bewoners van het complex hoog in het vaandel daarom zijn er in 2021 zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes, lift en algemene verlichting.

Het appartementencomplex “Il Palazzo” ligt aan de Spelevaartplas met uitzicht over de Binnenschelde en is verdeeld in 3 urban villa’s, te weten “Palazzo Polo”, “Diaz” en “Da Gama”. De urbanvilla’s liggen rondom een verhoogd plein waaronder zich de half verdiepte parkeergarage bevindt. Het appartement dat wij mogen aanbieden ligt in de urbanvilla “Da Gama”. In de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich o.a. winkelcentrum “Het Kompas”, de gezellige Boulevard met diverse terrassen en watersportmogelijkheden. Met enkele fietsminuten ben je bij Winkelcentrum “De Zeeland” en het historische centrum met zijn prachtige gebouwen, winkels en diverse horeca.

Noemenswaardigheden:
• ENERGIELABEL A
• ruim appartement (348 m³ )
• balkon (23 m²) op het zuiden
• overdekte privé parkeerplaats
• rondom voorzien van screens
• elektrisch zonnescherm op het balkon
• gevel en balkons worden ieder jaar gereinigd
• vaatwasmachine vernieuwd in 2024
• gaskookplaat vernieuwd in 2023
• schilderwerk uitgevoerd in 2021
• zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes, lift en algemene verlichting
• op loopafstand van winkelcentrum het Kompas en de Boulevard
• op enkele fietsminuten van winkelcentrum De Zeeland en stadspark “Kiek in de pot”
• ca. 10 autominuten gelegen van de uitvalswegen A4 en A58


Centrale entree: (betonvloer)
Je komt het appartementengebouw binnen via de centrale entree. Hier bevinden zich het bellentableau, de videofoon, het trappenhuis en de lift.

Entree verdieping: (betonvloer)
Via de lift of trap kom je op het portiek van de 2e verdieping van waaruit je toegang hebt tot het appartement. Hier bevindt zich de METERKAST. De vloer is hier afgewerkt met tapijt.

Appartement: (2e etage)
De HAL is het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer met kurkonderlaag. In de hal bevinden zich de garderobe, het modern TOILET met hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie en een vaste kast, welke thans in gebruik is als walk-in-closet (4,5 m²). Wiens droom is dit niet! De WOONKAMER (42 m²) is, door veel natuurlijk lichtinval, een fijne lichte ruimte. De aanwezige voorzethaard geeft een extra huiselijke sfeer. Via de schuifpui kom je, op het zuiden gelegen, BALKON (23 m²). Het is heerlijk om hier te genieten van de zon met een kop koffie of een lekker koel drankje. Wordt het te warm dan is er elektrische zonwering aanwezig, zodat je in de schaduw kunt zitten. De woonkamer loopt over in de OPEN KEUKEN (8 m²). Net als in de woonkamer is de vloer afgewerkt met een pvc vloer.
De keuken is ingericht met een hoogglans hoekopstelling met wit composiet werkblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat (vernieuwd in 2023), Itho wasemkap met luchtscherm, koelkast, vaatwasmachine (vernieuwd in 2024), combi oven, apothekerskast en een werkeiland met eetbar. Doordat de woonkamer en open keuken één ruimte zijn, kun je ook tijdens het koken met elkaar in contact zijn. Vanuit de hal ga je ook naar de 2 SLAAPKAMERS (respectievelijk 12 en 11 m²). Vanuit de 1e slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer heeft een Frans balkon. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking en de ramen zijn voorzien van screens. De moderne BADKAMER (7 m²) is afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte tegelwanden en is ingericht met een inloopdouche met regen-/handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de WAS- EN C.V. RUIMTE (5 m²) bevinden zich de HR c.v. ketel ( 2007), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er diverse opbergruimte.

Kelder (op beganegrond niveau):
Via de lift of trap kom je in de kelder. Hier bevinden zich de bergingen en de centrale algemene fietsenkelder met mogelijkheid om je elektrische fiets op te laden. BERGING NR. 209 (6 m²) behoort bij het appartement en heeft een betonvloer en elektra.

Parkeerkelder (op beganegrond niveau):
In de parkeerkelder zijn de parkeerplaatsen voor de auto’s. PARKEERPLAATS nr. 25 behoort bij het appartement.

Zie je jezelf al helemaal wonen in dit unieke appartementencomplex met uitzicht op de Binnenschelde, dan is dit je kans! Twijfel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen. Wie weet word jij dan de nieuwe eigenaar van dit prachtige appartement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 232,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 232,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2312 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2313 Index A25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties