Prinsekaai 61

Omschrijving

Stel je een plek voor waar luxe en familie-belevenis samenkomen, dat vind je aan de Prinsekaai 61 Bergen op Zoom.

Wonen direct aan ‘De Ham’ in dit fantastisch NIEUW HERENHUIS met maar liefst 4 WOONLAGEN.
Hier stap je binnen in een stadsvilla waar de huidige bewoners hebben gekozen voor een LUXE en STIJLVOLLE AFWERKING en voorzien van heerlijk COMFORT.
Dit pand van 172 m² is niet zomaar een huis aan het water maar een met licht gevulde oase. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: moderne voorzieningen, stijlvolle afwerkingen en een mooi uitzicht op het water.
Beeld jezelf in dat je vanaf je eigen AANLEGSTEIGER in de zomer je kano instapt of in de winter de schaatsen onder bindt.

De indeling bestaat uit een WOONKAMER, HAL en inpandige BERGING op de begane grond. In het souterrain tref je de LUXE WOONKEUKEN van 32m² voorzien van een luxe inrichting met KOOK SCHIEREILAND voorzien van marmerlook, tot op de grond doorlopend, aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Neff. Verder beschikt deze woning over nog 2 etages met daarover verdeeld 3 SLAAPKAMERS, 2 LUXE BADKAMERS waaronder een en-suite badkamer. Beide met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Het terras met aanlegsteiger ligt op het zuid-westen.

Soms zoek je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. In deze wijk ‘De Nieuwe Kaai’ aan de rand van de stad vind je het beide. In deze woonwijk wonen jong en oud. Dit levert een gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen. De wijk ligt op loopafstand van de Bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom. Hier zijn allerlei voorzieningen aanwezig zoals het station, basis- en middelbare scholen, winkels, supermarkten, de bioscoop en het theater, restaurants en terrassen, sportvelden en verenigingen. Naast dit alles kan je in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto ben je binnen nog geen 10 minuten op de A4/A58 richting Rotterdam of Antwerpen.

Noemenswaardigheden:
• met een energielabel A en 10 zonnepanelen (2019) is dit huis niet alleen milieuvriendelijk,
maar ook zeer energiezuinig
• grotendeels voorzien van vloerverwarming ook in de 2 badkamers
• fantastisch uitzicht over het water
• terras met aanlegsteiger op het zonnige zuidwesten.
• verfijnde afwerking met hoogwaardige materialen en kwalitatief goed onderhoudsniveau
• strak stucwerk en visgraat parketvloer
• bewoners trekken samen op als het gaat om het reinigen van zonnepanelen, glazenwasser, schilderwerk etc.
• een prachtige speelse woonwijk “De Nieuwe Kaai” met een fijne sociale cohesie

Begane grond (beton vloer):
Via de deur aan de voorzijde komt u binnen in de HAL met METERKAST en LUXE TOILET met hangcloset en handwasbakje. Er is een aparte BERGING/WASRUIMTE (7,5 m²) met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de HR c,v,- combiketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is ook via buiten toegang tot deze ruimte, ideaal om je fiets bijvoorbeeld binnen te zetten. Recht tegenover de voordeur is de deur naar de WOONKAMER (28 m²) waar je direct de wow-factor ervaart. De vloer is mooi afgewerkt met een eiken parket vloer in visgraat motief met wengé bies. Hier kan je heerlijk genieten, er is genoeg ruimte voor een grote bank met stoelen. Deze heerlijke woonkamer heeft grote ramen met Frans balkon die je op zomerse dagen lekker open kunt zetten. De open trap naar zowel het souterrain als de 1e verdieping is voorzien van gevlochten pvc tredebekleding.

Souterrain (beton vloer) :
Nemen we de trap naar beneden dan komen we in de onderste woonlaag waar je direct in de fantastische LUXE WOONKEUKEN (32 m) komt. Een leefruimte, de plek om veel tijd door te brengen en niet alleen om te koken maar ook om de dag te bespreken, eindeloos te tafelen, een goed gesprek te voeren met een kopje koffie of een goed glas wijn. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De inrichting is diep donker groen wat prachtig tot zijn recht komt op de licht grijze tegelvloer. Het in marmerstructuur uitgevoerde blad op zowel het kook- en spoeleiland als de kastenwand geven de keuken een luxe uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine (Neff), grote koelkast (Neff), diepvries met 4 lades (Neff) en een Hide & slide (stoom)oven (Neff). Er is toegang tot de BIJKEUKEN (13 m²) welke als een verborgen voorraadkast dient om ingrediënten binnen handbereik te houden De grote schuifpui met elektrisch zonnescherm biedt toegang tot het terras met aanlegsteiger dat perfect gelegen is op het zuid-westen.
Het TERRAS (29 m²) is groot genoeg voor een lounge set of een tuintafel met stoelen. Deze heerlijke plek trek je bij mooi weer snel bij de leefruimte in de woonkeuken, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De AANLEGSTEIGER (10 m²) ligt in het verlengde van het terras en bestaat uit een vlonder. Zowel de keuken als terras geeft prachtig zicht over het kabbelende water.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap op de begane grond kom je hier op de OVERLOOP met een vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime SLAAPKAMERS (19 en 13 m²) met veel ramen, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Het mooie tapijt zorgt op zowel de overloop als beide slaapkamers voor een hotel-chique uitstraling. De BADKAMER (7 m²) op deze verdieping is modern en luxe ingericht. De met marmer look vloertegels afgewerkte vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het brede badkamermeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting, het duo ligbad, 2e toilet en de ruime inloopdouche met glazen deur maken deze badkamer tot een ware oase van rust en comfort.

2e verdieping (beton vloer):
De bovenste verdieping gaat je echt verrassen! Dit is een volwaardige extra etage.
Je vindt hier nog een grote SLAAPKAMER 3 (20 m²) aan de achterzijde met een BADKAMER-EN-SUITE (10 m²). Ook in deze slaapkamer ligt het tapijt met de chique uitstraling. De dakkapel met Frans balkon geeft je hier een mooi uitzicht op het water. De badkamer is hier ingericht met een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wastafelmeubel met zwarte waskom en zwarte kraan met erboven een spiegel, zwart hangcloset (3e toilet) en een kunststof hoekbad. Ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

Zet de verhuisdozen maar klaar!
Deze moderne woning staat garant voor nog jaren luxe woonplezier.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.889,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 585 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 6001 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties