Zuidsingel 36

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek pand met energielabel A+ in het centrum van Bergen op Zoom.
Bijna niet te geloven, maar je kunt nu je droom werkelijkheid laten worden.

Om de hoek van stadspark “Kijk in de Pot” gelegen prachtig, sfeervol en LUXE HERENHUIS met GROTE GARAGE dat tot in de puntjes is afgewerkt en met gevoel voor perfectie is ingericht. Als je binnenkomt vallen gelijk de hoge plafonds en prachtige deuren op, die de woning karakter geven. Deze fantastische woning maakt deel uit van het luxe appartementen complex RESIDENTIE ‘DE LUNET’.

Aan de voorzijde van de woning is de WOONKEUKEN van 20 m² gesitueerd. De landelijke U-opstelling is uitgevoerd in een prachtige groene tint en is van alle gemakken voorzien, dus houd jij van koken, dan kun je jezelf hier helemaal uitleven. De enorme WOONKAMER van maar liefst 41m² is een sfeervolle ruimte met aan de achterzijde 2 dubbele deuren met toegang tot de fraai aangelegde en verzorgde ACHTERTUIN. Achter in de tuin heb je toegang tot de GARAGE met ENTRESOL.

Via een luie trap in de hal kom je op de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de hoogte wat opvalt en het karakter geeft aan de woning. Er zijn hier 3 RUIME SLAAPKAMERS (20, 11 en 12 m²), waarbij 2 kamers toegang hebben tot een entresol, welke nu zijn ingericht als speelruimte. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en straalt hotel-chique uit. De fraaie luxe BADKAMER (7 m²) is speels betegeld en is ingericht met een kunststof hoekligbad met whirlpool, inloopdouche met dubbele douchekop, een keramische wastafel op marmeren blad en een handdoek radiator.


Noemenswaardigheden:
• INSTAPKLAAR
• top locatie
• energielabel A+
• hoge plafonds
• eigen grote garage met entresol
• prachtige afwerking
• karakteristiek pand
• eigen garage met beveiligde toegang
• vloerverwarming op de begane grond
• onderdeel van complex met appartementsrechten
• historische centrum met diverse restaurants en terrassen op loopafstand
• stadspark “Kijk in de Pot” om de hoek
• winkelcentrum “De Zeeland” op loopafstand
• basisschool om de hoek


Begane grond: (betonvloer)
Als je de ENTREE HAL binnen komt, zie je gelijk dat deze woning karakter heeft door de mooie in wild verband gelegde tegelvloer, de luie trap naar de 1e verdieping, de hoge deuren met glas in lood en het hoge plafond. In de hal vind je een trapkast, de meterkast en het TOILET, wat is ingericht met een zwart-witte tegelvloer, een metrotegel lambrisering waarboven stucwerk, een hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de woonkeuken. De wild verband tegelvloer is ook doorgelegd naar de woonkamer en woonkeuken. De WOONKAMER (41 m²) is een schitterende en royale ruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zijn 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de WOONKEUKEN (20 m²), welke is ingericht met een landelijke U-opstelling in een prachtige groene tint en is voorzien van een gebrand graniet werkblad met dubbele keramische spoelbak, 5-pits gaskookplaat, Boretti oven, afzuigschouw, combi oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Kortom deze keuken is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke ruimte waar het een genot is om met je favoriete recepten aan de slag te gaan. De ACHTERTUIN (72 m²) is op het noorden gelegen en is speels ingericht met siertegelbestrating, plantenborders, deels gemetselde kolommen met stalen panelen bekleed met hout, een hedera schutting en een fraaie Moerbei. Verder is er een wateraansluiting en kun je de tuin ook betreden via de zij-ingang. Achter in de tuin heb je toegang tot de GARAGE (31 m²), welke ook bereikbaar is via de, op afstandbedienbare en beveiligde, toegang. De garage heeft een elektrische garagedeur met loopdeur, zodat je bijvoorbeeld makkelijk met je fiets naar binnen/buiten kunt. De garage heeft extra bergruimte op de entresol van 26m². Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je met zonnig weer ook lekker in de schaduw kunt zitten als de zuidzon in de tuin schijnt.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking en biedt toegang tot de walk in closet/berging, het 2e toilet, de was- en c.v.-ruimte, de slaapkamers en de badkamer. Wat hier ook gelijk weer opvalt zijn de hoge plafonds en mooie hoge deuren. Ook de wens van een WALK-IN CLOSET (4 m²) kan afgevinkt worden. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en er is mechanische ventilatie. Het 2e TOILET is afgewerkt met een tegelvloer en een tegellambrisering waarboven stucwerk en is ingericht met hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Het is ideaal dat deze afzonderlijk van de badkamer is. In de, met een tegelvloer afgewerkt WAS- en c.v. RUIMTE (4 m²) vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de HR c.v.-combiketel ( 2016) en WTW unit (2015). De woning heeft 3 mooie slaapkamers, waarvan SLAAPKAMER 1 (20 m²) zich aan de voorzijde bevindt. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn behangen. SLAAPKAMER 2 (11 m²) is aan de achterzijde en heeft een tapijt vloerafwerking. De wanden zijn afgewerkt met behang en glasweefsel behang. SLAAPKAMER 3 (11 m²) ligt ook aan de achterzijde en heeft een laminaat vloerafwerking en met glasweefsel behang afgewerkte wanden. Wat slaapkamer 2 en 3 heel bijzonder maakt is dat zij een entresol hebben, welke via een vaste trap toegankelijk is. Thans zijn deze ingericht als speelzolder, maar je kunt deze natuurlijk naar ieders wens inrichten. Veel kinderen zullen het prachtig vinden om zo’n eigen plek te hebben. Nog een leuk detail is dat alle slaapkamers hardstenen vensterbanken hebben. De ruime BADKAMER (7 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en tegelwanden geplaatst in een speels verloop en gedekte kleurgebruik. Je kunt er heerlijk relaxen in het kunststof hoekligbad met whirlpool. Mocht je liever even onder de douche springen dan maak je gebruik van de inloopdouche met dubbele douchekop, glazen deur, thermostaatkraan en drain. Om de inrichting van de badkamer compleet te maken is er een mooie keramische wastafel op een marmeren blad en een design radiator. In de badkamer wordt gebruikt gemaakt van het WTW systeem.

Ben jij onder de indruk van de foto’s en wat deze woning te bieden heeft? Wil je alles graag in werkelijkheid zien, zodat je kunt ervaren wat deze woning met je doet? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 382 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.4 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (604 bij 519) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 5323 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 5322 Index A-5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties