Omloop 60

Omschrijving

Ieder dag een VAKANTIE GEVOEL krijg je zeker in de tuin van deze royale hoekwoning.
Wil je dat gevoel ook? Maak dan snel een afspraak.

In de immens populaire woonwijk “Meilust” gelegen HOEKWONING met aan de voorzijde aangebouwde GARAGE, 4 royale SLAAPKAMERS. De ACHTERTUIN op het NOORD-OOSTEN heeft een SCHITTEREND UITZICHT op de aan de achterzijde gelegen Ganzenvijver zuid.

De begane grond biedt ruimte aan de tuingerichte L-VORMIGE WOONKAMER en de HALF-OPEN KEUKEN, welke is ingericht met een landelijke opstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal kun je ook naar de GARAGE. Achter de deur in de woonkamer is de trap die je naar de 1e verdieping brengt, daar bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en de royale BADKAMER met een grote douche, badkamermeubel en 2e toilet. Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolder met veel bergruimte en de 4e SLAAPKAMER.

Ook aan energiezuinig wonen is gedacht. Er zijn 10 zonnepanelen, HR++ dubbelglas en nieuwe muurisolatie (2023), waardoor de woning in het bezit is van energielabel A.

De woning bevindt zich in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. De supermarkt en basisschool zijn om de hoek en ook het “Meilustbos” vind je op wandelafstand. Het station en de bourgondische binnenstad met zijn prachtige gebouwen zijn met de fiets eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen A4 en A58 liggen op slechts enkele autominuten.

Noemenswaardigheden:
• energielabel A
• 10 zonnepanelen (opbrengst in 2023; 3038 Kwh)
• geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas
• kindvriendelijke woonomgeving
• parkeerhavens voor de deur
• vrij uitzicht aan achterzijde
• 2024; nokvorsten en alle dakgoten vervangen
• 2023; nieuwe muur- en vloerisolatie aangebracht
• vaatwasser en afzuigkap (re-circulatie) vernieuwd in 2023
• koelkast vernieuwd in 2022
• garage voorzien van verwarming en een elektrische roldeur

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met tegels. Hier bevinden zich verder de meterkast en het MODERNE TOILET, welke is inricht met een hangcloset, handwasbakje en een ingebouwde wc-rol container. De ventilator is automatisch geschakeld met de verlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de garage. De tuingerichte WOONKAMER (32 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft deels wit gesausde steenstrip wanden en deels een spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin. De half-open KEUKEN (7 m²) heeft een tegel vloerafwerking en tegelwanden. De witte landelijke keukenopstelling is voorzien van een granieten werkblad, dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en apothekerskast. De c.v. verwarmde GARAGE (14 m²) heeft een gecoate betonvloer en metselwerk wanden. Er is een elektrische roldeur en een uitstortgootsteen. De gezellige ACHTERTUIN (87 m²) is op het noord-oosten gelegen en heeft een vrij uitzicht over de ganzenvijver omzoomd met knotwilgen, riet en gras. Doordat de sierbestrating is gecombineerd met Bankirai cirkels maakt deze tuin een speelse indruk. Verder is de tuin ingericht met leibomen en plantenborders en omheind met deels sierhekwerk en deels een houten schutting. Het houten TUINHUIS (5 m²) heeft een betonvloer en is opgetrokken uit houten wanden met een tentdak met bitumineuze shingles. De VOORTUIN (30 m²) is ingericht met sierbestrating en plantenborders.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de afsluitbare trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP. Net als in de slaapkamers is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de vaste trap naar de zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk (15 en 9 m²) liggen aan de achterzijde en hebben draai-kiepramen. SLAAPKAMER 2 (13 m²) is aan de voorzijde en heeft naast de draai-kiepramen ook nog een wastafel. De betegelde BADKAMER (7 m²) is ingericht met een grote douchecabine met glazen deur, een badkamermeubel en een 2e hangcloset.

Zolder: (betonvloer)
De vaste trap op de 1e verdieping brengt je naar de zolder, welke geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de OVERLOOP bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en er is extra bergruimte. In de C.V. RUIMTE staat de HR c.v.-combiketel (2010) opgesteld en is onder de schuinte van de kap bergruimte gecreëerd. Hier heb je ook nog toegang tot een bergzolder. Vanuit de overloop kom je in SLAAPKAMER 4 (14 m²), welke is voorzien van een wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Ook hier is bergruimte gemaakt onder de schuinte van de kap.

Wil jij de kans niet mis lopen om te gaan wonen in de populaire wijk “Meilust”. Wacht dan niet te lang met het aanvragen voor een bezichtiging. Dit kan zowel per mail, als telefonisch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline HRC30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.2 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (491 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2787 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4735 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties