Oude Huijbergsebaan 254

Omschrijving

WOW! wat is dit een mooie instapklare, ruime en karakteristieke vrijstaande woning met zo’n typische ‘Franse kap’ op een prachtige locatie tegenover bos.

In een rustige straat, direct aan het waterwingebied “De Mondaf” gelegen over 3 ETAGES UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING met 3 SLAAPKAMERS en 16 meter diepe ACHTERTUIN op het ZUIDEN.

De begane grond bestaat grotendeels uit de WOONKAMER met OPEN WOONKEUKEN met een prachtig lange keukenopstelling (6,60 m). Houd jij van koken en bakken? Dan kun je hier je hart ophalen, want de keuken heeft veel luxe inbouwapparatuur met o.a. een groot fornuis met inductiekookplaat en 3 ovens, vaatwasser en koelkast. Tevens zijn hier de tuindeuren die de tuin heerlijk bij de woning betrekken en andersom. In de bijkeuken is een maatwerk vaste kastenwand met nog eens een extra grote vrieskast.

Via de OVERLOOP met een maatwerk vaste kastenwand op de 1e verdieping heb je toegang tot de 3 SLAAPKAMERS (14, 6 en 9 m²) en de BADKAMER welke is ingericht met een ligbad en badkamermeubel. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de VLIERING.

Op enkele minuten fietsen vind je scholen, winkels en ben je bij sportpark Rozenoord met diverse sportverenigingen. In de nabij gelegen bossen van “Lievensberg” kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur.

Noemenswaardigheden:
• instapklare jaren 30 woning
• over 3 verdiepingen uitgebouwd
• bijna helemaal gerenoveerd
• hele woning heeft strak stucwerk wanden, plafonds en dakvlakken
• tuin op het zuiden
• houtlook tegelvloer op de begane grond
• hout structuur laminaatvloer op de 1e verdieping
• mooie royale keuken voorzien van merk apparatuur
• meterkast vernieuwd in 2018
• rustig gelegen
• tegenover waterwingebied
• op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58


Begane grond (betonvloer);
Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevinden zich de trap naar 1e verdieping, een trapkastje, de meterkast en het moderne TOILET, ingericht met een hangcloset en handwasbakje. De gehele vloer op de begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Vanuit de hal betreed je de heerlijk lichte en uitgebouwde WOONKAMER met OPEN KEUKEN (samen 41m²). Door de rechte vorm is de woonkamer (25m²) op meerdere manieren in te richten. De WOONKEUKEN (16 m²) is ingericht met een fraaie lange fineer keukenopstelling voorzien van een gebrand graniet werkblad met rvs spoelbak, een groot Falcon fornuis met inductiekookplaat en 3 ovens, Miele vaatwasmachine, Siemens combi-oven met wifi, grote Siemens koelkast, apothekerskast, diverse lades en kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de tuin. In de BIJKEUKEN (4 m²) staat een vaste kastenwand met apothekerskast, grote Siemens diepvries en de wasmachine- en droger (deze blijven achter). Ook vanuit de bijkeuken kunt u naar de TUIN (97 m²). De tuin is op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, houten schuttingen en een HOUTEN TUINHUIS (14 m²). Ook via de voorzijde van kunt u de tuin betreden.

1e verdieping (houten vloer);
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich het luik met vlizotrap naar de vliering. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een hout structuur laminaatvloer. Over de gehele lengte is een vaste kastenwand aanwezig. SLAAPKAMER 1 (14 m²) is aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand en een rolluik. SLAAPKAMER 2 (9 m²) ligt in de midden en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 3 (6 m²) is aan de voorzijde en heeft een rolluik. De betegelde BADKAMER (5 m²) is ingericht met een kunststof ligbad en een badkamermeubel.

Vliering/zolder (houten vloer);
deze heeft een houten vloer, houten dakbeschot en opstelling van de HR c.v. combiketel (2018).

Nieuwsgierig naar deze super leuke en instapklare jaren 30 woning, neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.528,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd en gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (16.15 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 4359 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties