't Hofke 22
5641 AL EindhovenOmschrijving
De voormalige pastorie van het Eindhovense stadsdeel Tongelre wordt te koop aangeboden. De monumentale woning, voorheen verbonden aan de nabijgelegen St. Martinus-kerk, is grotendeels rond 1650 gebouwd waarna er rond 1885 aan de rechterzijde is uitgebouwd. In 2004 is het volledige pand gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij veel authentieke elementen behouden zijn gebleven waardoor de woning nog...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 315 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
De voormalige pastorie van het Eindhovense stadsdeel Tongelre wordt te koop aangeboden. De monumentale woning, voorheen verbonden aan de nabijgelegen St. Martinus-kerk, is grotendeels rond 1650 gebouwd waarna er rond 1885 aan de rechterzijde is uitgebouwd. In 2004 is het volledige pand gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij veel authentieke elementen behouden zijn gebleven waardoor de woning nog steeds zeer sfeervol is. Thans beschikt de ruim bemeten woning over een RIANTE WOONKAMER voorzien van prachtige OPENHAARD met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de zeer RUIME TUIN en het terras, TWEE GROTE WERKKAMERS waarvan één met eigen entree en BADKAMER EN SUITE (eventueel als extra slaapkamers in te richten). ROYALE LEEFKEUKEN met toegang tot één van de TWEE BADKAMERS, één van de TWEE KELDERS, BIJKEUKEN, en de vanuit daar te bereiken GARAGE/BERGING met sauna. Op de verdieping bevinden zich VIER RUIME SLAAPKAMERS een BADKAMER en TOILET en een vlizotrap naar de VLIERING/ZOLDER.De pastorietuin is werkelijk een plaatje en met een totale afmeting van ruim 1200m2 is er voldoende ruimte om te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en privacy. Door de beregeningsinstallatie hoeft u niet zelf te sproeien, ook de maairobot werkt voor u en de rondscharrelende kippen maken de sfeer ook buiten helemaal compleet. Tot slot biedt de afgesloten binnenplaats voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
Bent u op zoek naar een markante en unieke woning met een rijke geschiedenis, en nieuwsgierig naar de sfeer van de woning, neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen.
Noemenswaardigheden:
• Monumentaal pand met cultuurhistorische waarde
• In 2004 is de volledige woning gerestaureerd/gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details
• Elektrische installatie in 2004 volledig vernieuwd
• Traprenovatie, vloeren op verdieping vernieuwd en schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Twee nieuwe HR CV-ketels geplaatst in 2022
• Alle ruimtes zijn apart te verwarmen
• Gevels, dak en verdiepingsvloeren zijn na-geïsoleerd
• Vrijwel volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing
• Geschikt voor kantoor aan huis
• Mogelijk twee extra slaapkamers op begane grond
• Voorzien van alarminstallatie
• Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Gelegen nabij de Hightech campus en ASML
Begane grond
Entree; Voorzien van prachtige natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond, via de sfeervolle glas-in-lood deuren is de zeer ruime hal bereikbaar.
Hal; Imposante ontvangsthal eveneens voorzien van natuurstenen vloer, toegang tot woonkamer, vaste trap naar verdieping, 2x eet-/werkkamer, meterkast, kelder, keuken en toilet.
Woonkamer (± 43 m²); Sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond afgewerkt met handgetrokken plafondlijsten en ornamenten, prachtige zandstenen openhaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, elektrisch bedienbare zonnewering.
Eetkamer (± 22 m²); Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, openhaard, toegang tot werkkamer.
Werkkamer (± 15 m²); Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, handmatig bedienbare screen, toegang tot badkamer en binnenplaats.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gasmeter.
Kelder 1; Metselwerk trap naar ruime kelder voorzien van plavuizenvloer, watermeter.
Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk en stucwerk plafond, hangcloset, handwasbakje, radiator en hardhouten kozijn.
Leefkeuken (± 25 m²); Authentieke cement patroontegels, werkruimte aan weerszijde voorzien van granieten blad, vaatwasser, twee ovens waarvan één op werkhoogte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, toegang tot badkamer, bijkeuken en kelder.
Kelder 2; Metselwerk trap naar ruime kelder voorzien van plavuizenvloer.
Badkamer (± 6 m²); Tegelvloer en lambrisering waarboven stucwerk, stucwerk plafond, hardhouten kozijn met dubbel HR++ glas, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regen-, en handdouche, radiator.
Bijkeuken (± 26 m²); Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, vaste kastenwand, aansluiting wasmachine, toegang tot binnenplaats, naar achtertuin en garage/berging.
Garage/berging (± 28 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en houten balken plafond, grote houten schuifdeur naar binnenplaats, sauna, vlizotrap naar vliering/bergzolder.
1e verdieping (boven woning)
Overloop; PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 voorzijde (± 22 m²); PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, wastafel.
Slaapkamer 2 voorzijde (± 16 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, 2x vaste kast.
Slaapkamer 3 achterzijde (± 15 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, vaste kast.
Slaapkamer 4 achterzijde (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, vaste kast, dakkapel en vlizotrap naar zolder.
Badkamer (± 8 m²); Kurkvloer, stucwerk wanden en plafond, dubbele wastafel, douche voorzien van thermostaatkraan, ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, ventilatie, dakkapel.
Toilet; Kurkvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk en stucwerk plafond, hangcloset, handwasbakje, radiator.
1e verdieping (boven keuken)
Werk/slaapkamer (± 21 m²); Laminaatvloer, 3x Velux dakramen, kastenwand, radiator, hardhouten kozijn met HR++ glas.
Vliering/bergzolder
Boven woning; (± 29 m²); Planken vloer, houten kozijnen en opstelling Intergas HR cv-ketel bj. 2022.
Boven garage; (± 24 m²); Planken vloer, houten kozijnen en opstelling Intergas HR cv-ketel bj. 2022.
Tuin
Zeer ruime tuin rondom de woning voorzien van meerdere terrassen, diverse borders, gazon, vijver, volwassen beplanting en de prachtige oude kersenboom staat centraal in de fraaie sfeervolle en privacy biedende tuin. Robot grasmaaier, beregeningsinstallatie, smeedijzeren automatisch bedienbare toegangspoort tot binnenplaats.
Omgeving
In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van de stad.
The former rectory of the Tongelre district of Eindhoven is up for sale. The monumental house, formerly attached to the nearby St. Martinus church, was largely built around 1650, after which an extension was added on the right side around 1885. The entire building was restored and modernized in 2004, while many authentic elements have been preserved, so that the house still has a very attractive atmosphere. The spacious house now has a SPACIOUS LIVING ROOM with a beautiful OPEN FIRE with sandstone fireplace and patio doors to the very SPACIOUS GARDEN and the terrace, TWO LARGE WORK ROOMS, one with its own entrance and BATHROOM EN SUITE (can be converted into extra bedrooms if needed) . SPACIOUS LIVING KITCHEN with access to one of the TWO BATHROOMS, one of the TWO BASEMENTS, STUDY KITCHEN, and the GARAGE/STORAGE with sauna that can be reached from there. On the first floor there are FOUR SPACIOUS BEDROOMS, a BATHROOM and TOILET and a loft ladder to the ATTIC.
The rectory garden is truly a picture and with a total size of more than 1200m2, there is plenty of space for gardening or just enjoying the peace and privacy. Thanks to the sprinkler system, you do not have to water yourself, the mowing robot also works for you and the free-range chickens also complete the atmosphere outside. Finally, the enclosed courtyard offers enough space to park several cars.
Are you looking for a striking and unique house with a rich history, and are you curious about the atmosphere of the house, please contact us to schedule a viewing.
Worth mentioning:
• Monumental building with cultural-historical value
• In 2004 the entire house was restored/modernized while retaining many authentic details
• Stair renovation, floors on the first floor renewed and painting carried out in 2021
• Two new HR central heating installations are placed in 2022
• Facades, roof and floors are post-insulated
• Almost fully equipped with insulating HR++ glazing
• All rooms can be heated separately
• Suitable for home office
• Possibly two extra bedrooms on the ground floor
• Electrical installation completely renewed in 2004
• Equipped with alarm system
• Located near the center of Eindhoven and various roads
• Located near shops, restaurants and educational institutions
• Located near the High-tech campus and ASML
Ground floor
Entrance; Equipped with beautiful natural stone floor, stucco walls and ceiling,
The very spacious hall is accessible through the attractive stained glass doors.
Hall; Impressive lobby also with natural stone floor, access to living room, staircase to first floor, 2x dining/study room, meter cupboard, cellar, kitchen and toilet.
Living room (± 43 m²); Attractive oak floor, stucco walls and ceiling finished with hand-drawn ceiling moldings and ornaments, beautiful sandstone fireplace, double doors to the garden, hardwood frames with HR ++ glass, electrically operated sun blinds.
Dining room (± 22 m²); Oak floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR ++ glass, fireplace, access to office.
Workroom (± 15 m²); Oak floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR ++ glass, manually operated screen, access to bathroom and courtyard.
Fuse box; 12 electricity groups, 3x earth leakage circuit breaker, gas meter.
Basement 1; Masonry stairs to spacious basement with tiled floor, water meter.
Toilet; Tiled floor, tiled paneling above which stucco and stucco ceiling, hanging closet, hand washbasin, radiator and hardwood frame.
Living kitchen (± 25 m²); Authentic cement pattern tiles, workspace on both sides with granite top, dishwasher, two ovens, one at working height, 4-burner gas hob, extractor hood, 1,5 sink, hardwood frames with HR ++ glass, access to bathroom, utility room and cellar.
Basement 2; Masonry stairs to spacious basement with tiled floor.
Bathroom (± 6 m²); Tiled floor and paneling above which stucco, stucco ceiling, hardwood frame with double HR++ glass, double washbasin, walk-in shower with thermostatic tap with rain and hand shower, radiator.
Utility room (± 26 m²); Tiled floor with underfloor heating, stucco walls and ceiling, fixed cupboard wall, washing machine connection, access to courtyard, to backyard and garage / storage room.
Garage/storage room (± 28 m²); Tiled floor, stucco walls and wooden beamed ceiling, large wooden sliding door to courtyard, sauna, loft ladder to loft/attic.
1st floor (above house)
Landing; PVC floor, stucco walls and ceiling, access to four bedrooms, bathroom and separet toilet.
Bedroom 1 front (± 22 m²); PVC floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with double HR++ glass, washbasin.
Bedroom 2 at the front (± 16 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with double HR++ glass, 2x fixed cupboard.
Bedroom 3 at the back (± 15 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR++ double glazing, fixed cupboard.
Bedroom 4 at the back (± 13 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR++ double glazing, fixed cupboard, dormer window and loft ladder to attic.
Bathroom (± 8 m²); Cork floor, stucco walls and ceiling, double sink, shower with thermostat, bath with thermostat and hand shower, ventilation, dormer window.
Toilet; Cork floor, tiled paneling above which stucco and stucco ceiling, hanging closet, hand washbasin, radiator and hardwood frame.
1st floor (above kitchen)
Work/bedroom (± 21 m²); Laminate floor, 3x Velux skylights, cupboard wall, radiator, hardwood frame with HR ++ glass.
Attic/storage attic
Above house; (± 29 m²); Plank floor, wooden frames and Intergas HR central heating boiler bj. 2022.
Above garage; (± 24 m²); Plank floor, wooden frames and Intergas HR central heating boiler bj. 2022.
Garden
Very spacious garden around the house with several terraces, various borders, lawn, pond, mature plants and the beautiful old cherry tree is central to the attractive and privacy-providing garden. Robotic lawnmower, sprinkler system, cast iron automatic gate to courtyard.
Surroundings
In the immediate vicinity you will find play areas for children, forests, public transport, shops, restaurants, sports facilities and roads. You can reach the city center in 10 minutes by bike.
The rectory garden is truly a picture and with a total size of more than 1200m2, there is plenty of space for gardening or just enjoying the peace and privacy. Thanks to the sprinkler system, you do not have to water yourself, the mowing robot also works for you and the free-range chickens also complete the atmosphere outside. Finally, the enclosed courtyard offers enough space to park several cars.
Are you looking for a striking and unique house with a rich history, and are you curious about the atmosphere of the house, please contact us to schedule a viewing.
Worth mentioning:
• Monumental building with cultural-historical value
• In 2004 the entire house was restored/modernized while retaining many authentic details
• Stair renovation, floors on the first floor renewed and painting carried out in 2021
• Two new HR central heating installations are placed in 2022
• Facades, roof and floors are post-insulated
• Almost fully equipped with insulating HR++ glazing
• All rooms can be heated separately
• Suitable for home office
• Possibly two extra bedrooms on the ground floor
• Electrical installation completely renewed in 2004
• Equipped with alarm system
• Located near the center of Eindhoven and various roads
• Located near shops, restaurants and educational institutions
• Located near the High-tech campus and ASML
Ground floor
Entrance; Equipped with beautiful natural stone floor, stucco walls and ceiling,
The very spacious hall is accessible through the attractive stained glass doors.
Hall; Impressive lobby also with natural stone floor, access to living room, staircase to first floor, 2x dining/study room, meter cupboard, cellar, kitchen and toilet.
Living room (± 43 m²); Attractive oak floor, stucco walls and ceiling finished with hand-drawn ceiling moldings and ornaments, beautiful sandstone fireplace, double doors to the garden, hardwood frames with HR ++ glass, electrically operated sun blinds.
Dining room (± 22 m²); Oak floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR ++ glass, fireplace, access to office.
Workroom (± 15 m²); Oak floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR ++ glass, manually operated screen, access to bathroom and courtyard.
Fuse box; 12 electricity groups, 3x earth leakage circuit breaker, gas meter.
Basement 1; Masonry stairs to spacious basement with tiled floor, water meter.
Toilet; Tiled floor, tiled paneling above which stucco and stucco ceiling, hanging closet, hand washbasin, radiator and hardwood frame.
Living kitchen (± 25 m²); Authentic cement pattern tiles, workspace on both sides with granite top, dishwasher, two ovens, one at working height, 4-burner gas hob, extractor hood, 1,5 sink, hardwood frames with HR ++ glass, access to bathroom, utility room and cellar.
Basement 2; Masonry stairs to spacious basement with tiled floor.
Bathroom (± 6 m²); Tiled floor and paneling above which stucco, stucco ceiling, hardwood frame with double HR++ glass, double washbasin, walk-in shower with thermostatic tap with rain and hand shower, radiator.
Utility room (± 26 m²); Tiled floor with underfloor heating, stucco walls and ceiling, fixed cupboard wall, washing machine connection, access to courtyard, to backyard and garage / storage room.
Garage/storage room (± 28 m²); Tiled floor, stucco walls and wooden beamed ceiling, large wooden sliding door to courtyard, sauna, loft ladder to loft/attic.
1st floor (above house)
Landing; PVC floor, stucco walls and ceiling, access to four bedrooms, bathroom and separet toilet.
Bedroom 1 front (± 22 m²); PVC floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with double HR++ glass, washbasin.
Bedroom 2 at the front (± 16 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with double HR++ glass, 2x fixed cupboard.
Bedroom 3 at the back (± 15 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR++ double glazing, fixed cupboard.
Bedroom 4 at the back (± 13 m²); Laminate floor, stucco walls and ceiling, hardwood frames with HR++ double glazing, fixed cupboard, dormer window and loft ladder to attic.
Bathroom (± 8 m²); Cork floor, stucco walls and ceiling, double sink, shower with thermostat, bath with thermostat and hand shower, ventilation, dormer window.
Toilet; Cork floor, tiled paneling above which stucco and stucco ceiling, hanging closet, hand washbasin, radiator and hardwood frame.
1st floor (above kitchen)
Work/bedroom (± 21 m²); Laminate floor, 3x Velux skylights, cupboard wall, radiator, hardwood frame with HR ++ glass.
Attic/storage attic
Above house; (± 29 m²); Plank floor, wooden frames and Intergas HR central heating boiler bj. 2022.
Above garage; (± 24 m²); Plank floor, wooden frames and Intergas HR central heating boiler bj. 2022.
Garden
Very spacious garden around the house with several terraces, various borders, lawn, pond, mature plants and the beautiful old cherry tree is central to the attractive and privacy-providing garden. Robotic lawnmower, sprinkler system, cast iron automatic gate to courtyard.
Surroundings
In the immediate vicinity you will find play areas for children, forests, public transport, shops, restaurants, sports facilities and roads. You can reach the city center in 10 minutes by bike.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.125.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
315 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
1451 m²
Inhoud
1520 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
123 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
03-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tongelre
Sectie
G
Perceelnummer
2729
Oppervlakte
1451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Van Kaam Makelaardij o.z.
Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom