Lijmbeekstraat 144 in Eindhoven 5612 NH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze super sfeervolle en goed afgewerkte woning met energielabel A is gelegen in het populaire stadsdeel Woensel. De straat is rustig en voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het Anthony van Leeuwenhoeklaan Park en Speeltuin Philipsdorp zijn binnen één minuut lopen te bereiken en met de fiets bent u binnen vijf minuten midden in het centrum van Eindhoven. De woning is instap-klaar en beschikt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze super sfeervolle en goed afgewerkte woning met energielabel A is gelegen in het populaire stadsdeel Woensel. De straat is rustig en voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het Anthony van Leeuwenhoeklaan Park en Speeltuin Philipsdorp zijn binnen één minuut lopen te bereiken en met de fiets bent u binnen vijf minuten midden in het centrum van Eindhoven. De woning is instap-klaar en beschikt op de begane grond over een RUIME WOONKAMER met EETGEDEELTE, SEPARATE KEUKEN, BADKAMER, WERKKAMER en ingerichte BIJKEUKEN/WASRUIMTE met TOILET. Op de verdieping bevinden zich VIER SLAAPKAMERS waarvan twee toegang bieden tot een RUIM DAKTERRAS. In de groene ommuurde STADSTUIN MET ACHTEROM geniet u van de privacy en kunt u heerlijk ontspannen (in de PLUNGE POOL) en genieten van de rust met de vogels op de achtergrond.

Bent u opzoek naar een ruime instapklare woning, energielabel A, dicht bij de stad maar waarbij het voelt alsof u achteraf woont wanneer u in de tuin bent? Dan is dit de perfecte woning voor u. Bel/mail gerust voor het plannen van een bezichtiging.

Noemenswaardigheden:
• Instap-klaar
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen (2022, eigendom)
• Meterkast in 2022 vernieuwd
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Schilderwerk deels in 2022 en deels in 2024 gedaan
• Plunge pool voorzien van verwarming en zoutfilter
• Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren op de begane grond
• Ruim dakterras van circa 34m2
• Gelegen op vijf fietsminuten van het centrum van Eindhoven
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Gelegen nabij het NS-station, Strijp S, de Hightech campus en ASML
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur

Begane grond

Hal (± 6 m²); Ruime hal voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Toegang tot werkkamer, keuken, badkamer, woonkamer en vaste trap naar verdieping.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter.
Keuken (± 9 m²); Tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven stucwerk, stucwerk plafond, houten keukeninrichting, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en koffie-nis.
Slaapkamer 1/Werkkamer (± 9 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden, en plafond, houten kozijn voorzien van dubbelglas.
Badkamer (± 5 m²); Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk, stucwerk plafond, wastafel met natuurstenen waskom, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie.
Woonkamer (± 40 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen schuifpui voorzien van dubbelglas, 2x Sola-tube, c.a.i., pellet-kachel, vloerverwarming, toegang tot wasruimte/bijkeuken en achtertuin.
Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wanden en plafond, toiletpot, handwasbakje, ventilatie.
Wasruimte/Bijkeuken (± 9 m²); Ingerichte bijkeuken met veel berg,- en werkruimte voorzien van tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wanden en plafond, Sola-tube, hardhouten deur voorzien van dubbelglas, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine/droger, opstelling Remeha CV-ketel (bj.2017) toegang tot achtertuin.

Verdieping:

Toegang tot 4x slaapkamer, dakterras en vliering.
Slaapkamer 2 (± 14 m²); Laminaatvloer, deels behangen deels stucwerkwanden, stucwerkplafond, openslaande kunsttof deuren (draai-kiep) naar dakterras voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer 3 (± 10 m²); Laminaatvloer, deels behangen deels stucwerkwanden, stucwerkplafond, hardhouten kozijnen (2024, beiden ramen volledig te openen) voorzien van HR++ glas.
Slaapkamer 4 (± 7 m²); Laminaatvloer, deels behangen deels stucwerkwanden, stucwerkplafond, Velux dakraam, hardhouten kozijn voorzien van HR++ glas.
Slaapkamer 5 (± 6 m²); Laminaatvloer, deels behangen deels stucwerkwanden, stucwerkplafond, vaste kast, deur naar dakterras.
Dakterras (± 34 m²); Houten vlonders, plantenbakken waterpunt, houten schuttingen en overkapping.

Vliering:
Houten vloer, natuurlijke lichtinval door 2x dakraam.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met diverse borders, kunstgras, plunge-pool (voorzien van zoutfilter en verwarming, gelegen in de berging), elektrisch bedienbare zonnewering, waterpunt en berging (± 14 m²) met deur naar brandgang.

This super attractive and well-finished house with energy label A is located in the popular Woensel district. The street is quiet and amenities are within walking distance. The Anthony van Leeuwenhoeklaan Park and Philipsdorp Playground can be reached within a one-minute walk and by bike you are in the center of Eindhoven within five minutes. The house is ready to move in and has a SPACIOUS LIVING ROOM with DINING AREA, SEPARATE KITCHEN, BATHROOM, STUDY and furnished UTILITY ROOM/LAUNDRY ROOM with TOILET on the ground floor. On the first floor there are FOUR BEDROOMS, two of which offer access to a SPACIOUS ROOF TERRACE. In the green walled CITY GARDEN WITH BACK ENTRANCE you can enjoy privacy and relax (in the PLUNGE POOL) and enjoy the peace and quiet with the birds in the background.

Are you looking for a spacious, move-in ready home, energy label A, close to the city but where it feels like you live in the back of the house when you are in the garden? Then this is the perfect home for you. Feel free to call/email to schedule a viewing.

Noteworthy features:
• Move-in ready
• Energy label A
• 9 solar panels (2022, owned)
• Meter cupboard renewed in 2022
• Partly equipped with underfloor heating
• Painting work partly done in 2022 and partly in 2024
• Plunge pool equipped with heating and salt filter
• Possibility to create an extra bedroom on the ground floor
• Spacious roof terrace of approximately 34m2
• Located five minutes by bike from the center of Eindhoven
• Located near shops, restaurants and educational institutions
• Located near the NS station, Strijp S, the Hightech campus and ASML
• Free parking in front of the door

Ground floor Hall (± 6 m²); Spacious hall with laminate flooring, stucco walls and ceiling. Access to study, kitchen, bathroom, living room and fixed staircase to the first floor.
Meter cupboard; 12 electricity groups, 3x earth leakage circuit breaker, gas meter, water meter.
Kitchen (± 9 m²); Tiled floor, partly tiled walls above which stucco, stucco ceiling, wooden kitchen equipment, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven and coffee niche.
Bedroom 1/Study (± 9 m²); Laminate flooring, stucco walls and ceiling, wooden frame with double glazing.
Bathroom (± 5 m²); Tiled floor, tiled wainscoting above which stucco, stucco ceiling, washbasin with natural stone washbasin, walk-in shower with thermostat tap, rain shower and hand shower, bath, toilet, mechanical ventilation.
Living room (± 40 m²); Laminate flooring, stucco walls and ceiling, hardwood frames, sliding doors with double glazing, 2x Sola-tube, c.a.i., pellet stove, underfloor heating, access to laundry room/utility room and back garden.
Toilet; Tiled floor, tiled wainscoting above which stucco walls and ceiling, toilet bowl, hand wash basin, ventilation.
Laundry room/utility room (± 9 m²); Fitted utility room with lots of storage and work space with tiled floor, tiled wainscoting above which stucco walls and ceiling, Sola-tube, hardwood door with double glazing, sink, connection for washing machine/dryer, installation of Remeha central heating boiler (built in 2017) access to back garden.

Floor: Access to 4x bedroom, roof terrace and loft.

Bedroom 2 (± 14 m²); Laminate floor, partly wallpapered partly stucco walls, stucco ceiling, hinged plastic doors (tilt and turn) to roof terrace with double glazing.
Bedroom 3 (± 10 m²); Laminate floor, partly wallpapered partly stucco walls, stucco ceiling, hardwood frames (2024, both windows can be opened completely) with HR++ glass.
Bedroom 4 (± 7 m²); Laminate floor, partly wallpapered partly stucco walls, stucco ceiling, Velux skylight, hardwood frame with HR++ glass.
Bedroom 5 (± 6 m²); Laminate floor, partly wallpapered partly stucco walls, stucco ceiling, fixed cupboard, door to roof terrace.
Roof terrace (± 34 m²); Wooden decking, planters, water point, wooden fences and canopy.

Loft: Wooden floor, natural light through 2x skylight.

Garden: Beautifully landscaped garden with various borders, artificial grass, plunge pool (equipped with salt filter and heating, located in the storage room), electrically operated sun blinds, water point and storage room (± 14 m²) with door to fire passage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.5 m bij 8.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 5179 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom