Nieuwe Molenweg 69

Omschrijving

I.V.M. DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGEVRAAGD.

Ontdek de kansen die deze PRACHTIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW te bieden heeft, gelegen in een bijzonder rustig straatje dat je wellicht niet kent omdat deze alleen voor aanwonenden bedoeld is.

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en KAPSCHUUR / VERANDA, is oorspronkelijk gebouwd rond 1915 en nadien gerenoveerd. Het ligt op een ruim perceel met een diepe, prachtig aangelegde ACHTERTUIN met volop privacy en zon. De unieke locatie in het groen, aan de rand van bos- en wandelgebied, tussen Bergen op Zoom en Halsteren is ideaal te noemen.

Deze woning is op de begane grond voorzien van een SLAAPKAMER en BADKAMER wat de mogelijkheid biedt om GELIJKVLOERS te WONEN. De indeling op de begane grond bestaat verder uit een RUIME WOONKAMER met open KEUKEN en een separate EETKAMER met openslaande deuren naar de tuin.
Nog eens 4 SLAAPKAMERS en een 2e BADKAMER treft u aan op de 1e verdieping.
Bij aankomst word je verwelkomd door de OPRIT die leidt naar de RUIME GARAGE en de fraaie ACHTERTUIN.

Hoewel alles netjes is onderhouden, is de woning intern wel wat gedateerd.
Dit geeft je tegelijk de kans je eigen droomhuis te verwezenlijken.

Noemenswaardigheden:
• Fijne gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond voor de ouders en de 1e verdieping met 4 slaapkamers en douche met toilet voor de kids.
• Levensloopbestendig
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Modernisering is voor de handliggend
• Ruime garage ideaal voor de hobbyist
• Oprit voor meerdere voertuigen
• Fraai aangelegde ruime tuin met veel privacy en beregeningssysteem
• Uniek gelegen direct aan “de Melanen”
• In 1983 en 1987 zijn de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping gerealiseerd


Begane grond beton vloer):
Aan de voorzijde van de woning komt u binnen via de entree met travertin tegelvloer en de trap naar de 1e verdieping. Aan uw rechterzijde bevindt zich de EETKAMER (19 m²) met laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze royale ruimte biedt voldoende plaats om vrienden en familie uit te nodigen voor gezellige borrels of diners.
Eenmaal terug in de entree is direct aan de overzijde de deur naar de WOONKAMER (34 m²).
De ruimte straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de parketvloer en de vele ramen die het daglicht binnenlaten. De zithoek, met een sfeervolle schouw met houtkachel, is de perfecte plek om te ontspannen. Ook in de OPEN KEUKEN (11 m²) ligt een parket vloer. De gedateerde eiken inrichting heeft een fineer aanrechtblad en is ingericht met een keramische kookplaat, fornuis, ingebouwde friteuse, afzuigkap en koelkast. We nemen u mee terug naar de entree met aan de linker kant het TOILET met handwasbakje en w.c.. Direct naast het toilet is de 1e BADKAMER (6 m²). De inrichting is gedateerd en bestaat uit een ligbad, douche en badkamermeubel. We steken de entree over en komen aan bij SLAAPKAMER 1 (14m²) met parket vloerafwerking. Als je hier met je gezin woont heb je als ouders alle privacy met eigen badkamer en slaapkamer op de begane grond, de kids hebben hun eigen domein op de 1e verdieping. Het is tijd om u mee te nemen naar de fraai aangelegde TUIN (547 m²). Deze is rondom de woning gelegen en ingericht met gazon, plantenborders en bomen hagen. De oprit biedt maar liefst ruimte aan 3-4 auto’s. Het karhuis/kapschuur (16m²) met sporenkap is nu in gebruik als veranda. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin te kunnen genieten. Ook bij warme dagen is dit een ideale plek om uit de zon te zitten. De ruime GARAGE (55 m²) is voor iedere hobbyist een droom. Er is een stalen kanteldeur en een vlizotrap naar zolder. Achterin de garage is een deur naar de middels c.v.-verwarmde BIJKEUKEN/BERGING (13 m²) met een rvs spoelbak en koud water.

1e verdieping (houten vloer):
Via de trap in de entree komt u boven op de OVERLOOP met bergruimte en toegang tot de slaapkamers en 2e badkamer. Als 1e kom je in de TUSSENKAMER (11m²) die is te gebruiken als 5e slaapkamer. Er is een dakkapel en een vaste kast met HR c.v.-combiketel (2003). Eenmaal door deze kamer gelopen kom je bij SLAAPKAMER 2 (11m²). Ook deze kamer heeft een dakkapel en verder nog een wastafel en 2 vaste kasten. Eenmaal terug op de overloop kom je bij SLAAPKAMER 3 (7 m²). Het karrewiel raam springt hier meteen in het oog. Ook hier is een wastafel en onder de schuinte van de kap is bergruimte. Terug op de overloop aangekomen is aan de overkant SLAAPKAMER 4 (7 m²). Er is een dakkapel, een wastafel en aan bergruimte geen gebrek in de vaste kast en onder de schuinte van de kap. Ook hier is een mooi authentiek karrewiel als raam gebruikt. Tussen deze 2 laatst genoemde slaapkamers ligt BADKAMER 2 (2 m²). De inrichting is eenvoudig met een douchecabine en w.c..

Denk je hier je droomhuis van te kunnen maken? De woning staat te popelen om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je met plezier deze prachtige woning zien!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting verbouwing 1967-1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (860 bij 348) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie D Perceelnummer 1329 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties