de Zonnebloem 1

Omschrijving

Aan een met bomen omgeven rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen EINDWONING met eigen PARKEERPLAATS, 4 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN op het OOSTEN met een HOUTEN TUINHUIS en een OVERKAPPING.

De indeling op de begane grond bestaat uit een HAL, TOILET, WOONKAMER (31m²), KEUKEN (7m²) met een hoekopstelling en een BIJKEUKEN (7m²).
Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (13,11 en 6m²) en de moderne BADKAMER (4m²) met dakkapel, ingericht met een kunststof ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met voorzolder en bergruimte onder de schuinte van de kap. De 4e SLAAPKAMER (11m²) heeft een dakraam.

Hoogerheide is het grootste dorp binnen de gemeente Woensdrecht en is van alle gemakken voorzien met o.a. een leuk winkelhart met diverse winkels, supermarkten en horeca, meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, gemeentehuis, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten zowel individueel als in teamverband, scouting, muziekvereniging, manege enz. Daarnaast is Hoogerheide centraal gelegen t.o.v. de grote steden zoals Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen.

Noemenswaardigheden:
• 4 slaapkamers
• privé parkeerplaats aan de voorzijde
• kindvriendelijke woonwijk
• gelegen aan een woonerf
• op wandel-/fietsafstand van winkels, supermarkten en horeca
• basisschool en kinderopvang nabij gelegen
• enige modernisering is voor de hand liggend
• slechts op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL, waar zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het TOILET bevinden. De gehele begane grond heeft een zeil vloerafwerking. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (31 m²). Aan de voorzijde kun je bijvoorbeeld een gezellige zithoek creëren en aan de achterzijde de eettafel plaatsen, daar de woonkamer aan de achterzijde in verbinding staat met de keuken. In de aanwezige trapkast kun je o.a. je huishoudelijke apparaten opbergen. De KEUKEN (7 m²) is ingericht met een geschilderde eiken l-vormige keukenopstelling met een fineer werkblad, de inbouwapparatuur is defect, vervanging is logisch, daarmee kun je hier je eigen droomkeuken realiseren. Vanuit de keuken kom je in de BIJKEUKEN (7 m²). Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Je kunt bijvoorbeeld een werkblad maken boven de wasmachine en eventueel droger. Daarnaast kun je middels schappen bergruimte creëren.
Vanuit de bijkeuken kun je de ACHTERTUIN (50 m²) betreden. Deze is op het oosten gericht en is ingericht met sierbestrating, een HOUTEN TUINHUIS (6 m²) en een OVERKAPPING (7 m²). Ook heeft de woning een ACHTERINGANG.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met de vaste trap naar zolder en een vaste kast. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met tapijt. SLAAPKAMER 1 (13 m²) is aan de voorzijde gelegen. SLAAPKAMER 2 en 3 (respectievelijk 11 en 7 m²) liggen aan de achterzijde. Alle ramen van de slaapkamers hebben een rolluik. Op slaapkamer 3 is ook nog een vaste kast aanwezig. De betegelde BADKAMER (4 m²) met dakkapel is ingericht met een kunststof ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel, 2e w.c. en een design radiator.

Zolder: (betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de VÓÓRZOLDER. Hier staat de HR c.v. combiketel uit 2018 opgesteld. Onder de schuinte van de kap is extra bergruimte. Vanuit de vóórzolder kom je in SLAAPKAMER 4 (11 m²). Ook hier is extra bergruimte onder de schuinte van de kap. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De vloer van zowel de vóórzolder als de slaapkamer is afgewerkt met laminaat.

Wil je graag weten of dit de woning is die bij je past en waarvan je jouw droomhuis kunt maken, vraag dan een bezichtiging aan. Dit kan zowel telefonisch, als per mail.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.704,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.93 m bij 5.71 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 3727 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties