Pr Hendrikstraat 22

Omschrijving

In een heerlijk rustige straat, doch nabij het winkelhart van Hoogerheide, staat deze RUIM UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING uit 1960.

De begane grond biedt ruimte aan de WOONKAMER, KEUKEN en een moderne BADKAMER (2020), ingericht met een inloopdouche, hangcloset en wastafel. Van de AANGEBOUWDE BERGING kun je eventueel een extra slaapkamer maken. Met wat aanpassingen is het dus mogelijk om levensloopbestendig te wonen.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS.Via de vlizotrap vanuit de overloop heb je toegang tot de VLIERING.

De fraai aangelegde GROTE ACHTERTUIN ligt op het NOORD-OOSTEN en is ingericht met gazon en plantenborders. Naast de woning is een BREDE OPRIT en biedt het perceel de mogelijkheid voor een GARAGE.

Hoogerheide is het grootste dorp binnen de gemeente Woensdrecht. Het dorp is van alle gemakken voorzien met o.a. een leuk winkelhart met diverse winkels, supermarkten en horeca, meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, multicultureel centrum ”Het Kloosterhof”, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten zowel individueel als in teamverband, zwembad, scouting, manege, muziekvereniging, enz. Daarnaast is Hoogerheide zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting grote steden, zoals Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen.

Noemenswaardigheden:
• energielabel B
• levensloopbestendig wonen is realiseerbaar
• moderne badkamer(2020) op de begane grond
• 2024; schilderwerk uitgevoerd
• 2024; platte daken aanbouw vernieuwd en geïsoleerd
• 2022; spouwisolatie aangebracht en HR++ dubbelglas geplaatst
• 2020; badkamer vernieuwd en nieuwe c.v. ketel geplaatst
• realiseren van garage mogelijk

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de trapkast. De vloer van de entree hal is afgewerkt met tegels. Vanuit de hal kom je in de UITGEBOUWDE WOONKAMER (29 m²) met een laminaat vloerafwerking. Door het sierbalken plafond en de schouw met open haard wordt er een knusse sfeer gecreëerd. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin. De KEUKEN (13 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en tegellambrisering waarboven stucwerk is aangebracht. Er staat een eenvoudig keukenblok en er is een vaste kast aanwezig, welke handig is voor uw voorraad of servieswerk. Tevens bevindt zich de c.v. combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2020) in de keuken. Vanuit het PORTAAL, waar zich een wasmachine aansluiting bevindt, heb je toegang tot het betegelde TOILET en de MODERNE BADKAMER (6 m²) uit 2020 met grijze betonlook tegelvloer, grijze betonlook en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e hangcloset, wastafel en design radiator. In de HAL aan de achterzijde is de vloer afgewerkt met tegels en is er toegang tot de tuin. De AANGEBOUWDE BERGING (18 m²) heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. Indien gewenst kun je van deze ruimte een slaapkamer maken, zodat je levensloopbestendig kunt wonen. De TUIN (298m²) is rondom gelegen. De VOORTUIN is ingericht met bestrating en plantenborders met houtsnippers. Aan de zijkant van de woning is een ROYALE OPRIT (3m. breed), waar je meerdere voertuigen kunt parkeren. Je zou eventueel een garage/carport kunnen realiseren. De ruime ACHTERTUIN (189m²) ligt op het noord-oosten en is ingericht met een gazon, plantenborders en houten schutting.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de entree hal kom je op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier bevinden zich de vlizotrap naar de zolder en een vaste kast. Je hebt toegang tot de voormalige douche en de slaapkamers. De VOORMALIGE DOUCHE heeft een granito vloer en behangen wanden. Deze kun je als bergruimte gebruiken, maar je kunt er bijvoorbeeld ook een inloopkast of wasruimte van maken. SLAAPKAMER 1(10 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het dakterras. SLAAPKAMER 2 (9 m²) ligt eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (7 m²) is aan de voorzijde en heeft net als de andere slaapkamers een laminaat vloerafwerking.

Vliering:(houten vloer)
Via de vlizotrap vanuit de 1e verdieping kom je op de VLIERING met een houten vloer en metselwerk topgevels. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je nog graag wilt bewaren of die je minder vaak gebruikt.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een leuke tuin nabij alle faciliteiten die Hoogerheide te bieden heeft, dan kan dit zomaar jouw woning zijn!
Voor het aanvragen van een bezichtiging kun je zowel telefonisch als per mail contact met ons opnemen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 358.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.734,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie C Perceelnummer 915 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties