Veenbes 12

Omschrijving

In het rustige, mooie en door bos omgeven dorp Huijbergen mogen wij u deze ENERGIE ZUINIGE en VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aanbieden.
De woning ligt op een perceel van 484 m² en beschikt o.a. over een WOON-/TUINKAMER (21m²) (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer), een BADKAMER op de begane grond, een WERKKAMER en maar liefst 5 SLAAPKAMERS.
De ACHTERTUIN ligt op het ZUIDEN en is ingericht met een gazon, sierbestrating, diverse zitjes, veranda, vijvertje en moestuin.

Vanuit de HAL heb je toegang tot de uitgebouwde EETKAMER en de KEUKEN met een nieuwe parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het portaal kun je naar de TUINKAMER, de WAS-/C.V.RUIMTE en de BADKAMER met ligbad, douche en 2e toilet. De GARAGE is omgebouwd tot WERKKAMER en BERGING.
Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS en een 3e toilet. Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping, waar nog eens 2 SLAAPKAMERS zijn. Dit brengt het totaal op 5.
Huijbergen is een zeer gemoedelijk en sociaal dorp binnen de gemeente Woensdrecht op de grens met België. De mensen staan hier nog klaar voor elkaar. Er zijn o.a. diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, een supermarkt, slager, eetgelegenheden, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en huisartsenpraktijk. Je kun heerlijk fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving met wandelroutes richting het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse heide”.


Noemenswaardigheden:
• levensloopbestendig wonen mogelijk
• dubbele oprit
• carport
• energielabel B
• hybride warmtepomp
• 15 zonnepanelen
• 5 slaapkamers (mogelijk 6)
• in visgraat gelegd pvc vloer op de begane grond
• vloerverwarming in badkamer en tuinkamer
• hardhouten en kunststof kozijnen
• grotendeels HR++ dubbelglas
• dak kleine aanbouw recent vernieuwd
• 2022; pannendak vernieuwd
• 2019; keuken en meterkast vernieuwd
• 2019; garage verbouwd tot geïsoleerde werkruimte en berging
• op 50m van het bos


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de verdiepte trapkast/kelder en de meterkast. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer. Vanuit de hal betreed je de UITGEBOUWDE EETKAMER (26 m²). De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Via de barndoor in de hal kom je in de KEUKEN (9 m²). De wit gespoten mdf parallel keukenopstelling heeft een fineer werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische bakoven en een koelkast. Het PORTAAL biedt toegang tot de tuinkamer, badkamer, tuin en het TOILET met hangcloset en handwasbakje. De WOON-/TUINKAMER (21 m²) kun je ook inrichten als slaapkamer, zodat je hier levensloopbestendig kunt wonen. De vloer In deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Bij mooi weer is het heerlijk om de schuifpui naar de tuin open te zetten. De BADKAMER (6 m²) heeft een blauwe tegelvloer en vloerverwarming. Je kunt even snel onder de DOUCHE springen of lekker relaxen in het kunststof ligbad, wat voorzien is van een jetstream. Verder is er een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. In de betegelde WAS- en C.V.RUIMTE bevindt zich de wasmachine aansluiting en staan de mechanische ventilatie unit, hybride warmtepomp (2022, eigendom) en de c.v. combiketel (2015, huur) opgesteld. Door de diverse zitjes in de, op het zuiden gelegen, ACHTERTUIN kun je kiezen of je in de zon of de schaduw wilt gaan zitten. Of je kiest ervoor om plaats te nemen onder de VERANDA. Heb je zin om actief bezig te zijn, dan kun je in de moestuin je eigen groente en planten kweken. De VOORMALIGE GARAGE (35 m²) is verbouwd tot BERGING (met toegang tot de kelder en de zolder) en een GEÏSOLEERDE WERKKAMER, waar je bijvoorbeeld heerlijk muziek kunt maken, zonder anderen tot last te zijn. De vlizotrap in de werkkamer biedt ook toegang tot de zolder.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de vaste trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevinden zich de vaste trap naar de 2e verdieping en het 3e TOILET met een Sanibroyeur en een toiletmeubel. De vloeren van de overloop en de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 en 2 (respectievelijk 12 en 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 heeft ook nog een BALKON (10 m²). SLAAPKAMER 3 (7 m²) ligt aan de voorzijde.

2e verdieping: (houten vloer)
De vaste trap op de 1e verdieping brengt je naar de OVERLOOP van de 2e verdieping. Hier bevindt zich het luik naar de BERGZOLDER, waar je spullen kunt opbergen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast is er ook nog bergruimte onder de schuinte van de kap gerealiseerd. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens 2 slaapkamers, wat het totaal op 5 slaapkamers brengt. SLAAPKAMER 4 (10 m²) heeft 2 Velux dakramen en een dakkapel. SLAAPKAMER 5 (6 m²) heeft een dakkapel. Het zijn 2 fijne kamers met veel natuurlijk licht. De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat.

Wil jij ook zo graag in Huijbergen (blijven) wonen en is het tijd om door te stromen naar een grotere woning met heel veel ruimte en een leuke tuin, dan is dit je kans! Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft, plan dan snel een bezichtiging in.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (17.21 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie B Perceelnummer 828 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties