Dorpsstraat 35

Omschrijving

In het hart van Ossendrecht staat deze LUXE ruime GASLOZE, VRIJSTAANDE WONING. Deze voormalige Bakkerij uit 1892 is in 1993 zeer fraai en drastisch gerenoveerd. Zo is er om het oorspronkelijke gebouw een geïsoleerde spouwmuur gezet samen met een nieuw goed geïsoleerd dak en is de uitbouw achter het huis geplaatst. In 2006 is het woongedeelte gerenoveerd en het huis is in 2022 geheel VERDUURZAAMD met een WARMTEPOMP, 2 airco’s, 45 ZONNEPANELEN, waterontharder, 2 WARMTE TERUG WIN SYSTEMEN een elektrische sfeerhaard en is de GASAANSLUITING VERWIJDERD. Je betaalt alleen vastrecht omdat het huis alle energie opwekt die het gebruikt. In 2023 zijn de badkamer en wc volledig gerenoveerd en is de VERANDA geplaatst.

Deze fantastische woning is gelegen op de hoek Dorpsstraat en Eikelhof, een straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen en een fraai wandelpark. Ossendrecht is gelegen in een landelijk gebied, een prima omgeving met het oog op fietsen en wandelen in de vrije natuur en binnen 30 minuten kan je in Goes op Antwerpen zijn en binnen het uur zit je in Rotterdam.

De indeling bestaat uit een woonkamer met MODERNE OPEN KEUKEN met MAATWERK INRICHTING, een bijkeuken met 2e keukenblok en een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (atelier, werkplaats of tuinkamer) met openslaande deuren naar de tuin en ruime zolder, uitermate geschikt voor een mancave. De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG te maken door van deze ruimte een EXTRA SLAAPKAMER en badkamer (en suite) te maken of aan te passen zodat 2 gezinnen apart samen kunnen wonen. Als je de trap naar de 1e verdieping neemt tref je, na een aantal treden al SLAAPKAMER 1 aan in de opkamer. Nog verder naar boven heb je toegang tot 3 SLAAPKAMERS en de ZEER LUXE BADKAMER (2023). Via de vlizotrap in 1 van de slaapkamers is de vliering te bereiken. De ACHTERTUIN is op het zuiden gelegen met een berging en HEERLIJKE VERANDA en een brede dubbele poort zodat u makkelijk uw auto, camper of caravan achter het huis kan parkeren.


Optioneel te koop is de separate garage met ½ steens wanden is iets verderop in de straat gelegen, met ernaast een poortje en ervoor een oprit.
Prijs: €27.5000 kk even als de autolader met laadkabel €1.500.
Sfeervol en comfortabel wonen, een prima energieprestatieniveau, centrale ligging t.o.v. voorzieningen, inpandige multifunctionele ruimte en een slaapkamer op de begane grond. Zo maar een paar kenmerken van deze woning uit 1892.

Bent u ook zo benieuwd naar deze prachtige en bijzonder energiezuinige 19e eeuwse woning?
Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd om u deze prachtige woning te laten zien!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 617.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.182,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1892 Bouwjaar toelichting renovatie 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 403 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 889 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Bidet, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (23.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (525 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting in 1993 gerenoveerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4577 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6120 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4580 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3283 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5054 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties