Pottenbergen 12

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG wonen op ook nog eens een FRAAIE LOCATIE, wat wens je nog meer.

Op loopafstand van winkels, medisch centrum en bosgebied staat in de Pottenbergen deze UITGEBOUWDE SPLIT LEVEL (5 tredes) BUNGALOW met TUIN op het ZUIDEN.

Op de begane grond kom je via de HAL in de WOONKAMER met toegang tot de SERRE. De HALF-OPEN KEUKEN is ingericht met een hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De moderne BADKAMER is ingericht met een douchecabine, hangcloset, badkamermeubel met brede wastafel en bevindt zich ook op de begane grond.
Slechts 5 tredes brengen je naar het 2e woonniveau, waar zich 2 SLAAPKAMERS en een 2e TOILET bevinden.
Het SOUTERRAIN is vanuit de hal toegankelijk en daar bevindt zich nog een 3e SLAAPKAMER. Je kunt deze bijvoorbeeld ook als werkruimte, hobbyruimte of mancave inrichten. Aangezien het souterrain een inpandige garage was, is dat gebruik uiteraard ook mogelijk.

Met 8 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ dubbelglas is deze woning in het bezit van ENERGIELABEL A.

Ossendrecht is een dorp binnen de gemeente Woensdrecht aan de grens met België. Het heeft een rijk verenigingsleven, diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, winkels, horeca, medisch centrum, basisschool, kinderopvang en een middelbare school. In de omliggende bossen of de polder is het heerlijk wandelen en fietsen.


Noemenswaardigheden:
• Levensloopbestendig
• Energielabel A
• 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2021
• Muur-, dak- en vloerisolatie
• HR++ dubbelglas (samenstelling 5-15-4)
• Hardhouten en kunststof kozijnen
• 2022; vaatwasser vernieuwd
• 2010; meterkast vernieuwd
• 2002; gehele dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd
• Rustig gelegen
• Op loopafstand van medisch centrum, winkels, horeca en basisschool


1e Woonniveau: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. De aanwezige tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer, serre en keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain en via 5 hardhouten tredes betreedt je het 2e niveau. De glazen deur in de hal brengt je naar de fijne lichte WOONKAMER (33 m²). Het sierbalken plafond en de schouw met houtkachel zorgen samen voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde heb je toegang tot de SERRE (5 m²), waar je heerlijk met een drankje kunt genieten van de tuin. Haal je de achterpui tussen woonkamer en serre er uit, is er een woonkamer ontstaan van 39,5m². De lichte HALF OPEN KEUKEN (8 m²) is ingericht met een kunststof fineer hoekopstelling met een composiet werkblad, rvs 5-pits gaskookplaat, rvs achterwand, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine, combi magnetron en een koel-vriescombinatie. De MODERNE BADKAMER (4 m²) heeft een grijze tegelvloer met vloerverwarming en mat witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een hangcloset en een badkamermeubel met brede wastafel, waarboven een spiegelkastje. Tevens is er elektrische ventilatie aanwezig en bevindt zich hier de meterkast, welke in 2010 is vernieuwd. Vanuit de serre betreed je de ACHTERTUIN (circa 65 m²). De ligging is op het zuiden, waarmee je de hele de dag kunt genieten van de zon als je dat wil. De tuin is ingericht met grote moderne betontegels en diverse plantenborders. Het HOUTEN TUINHUIS (8 m²) is handig voor het opbergen van je tuingereedschap en het stallen van je fiets. Tijdens warme dagen kun je onder de VERANDA/PERGOLA de schaduw opzoeken. Je kunt de tuin ook betreden via de zij-ingang. De VOORTUIN is ingericht met beplanting en sierbestrating. Tevens is er aan de voorzijde een oprit, zodat je je eigen privé parkeerplaats hebt, maar ook in de directe omgeving zijn nog diverse openbare parkeerplaatsen.

2e niveau: (betonvloer)
Via 5 tredes kom je in de HAL van het 2e woonniveau, welke is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich het 2e TOILET met hangcloset en handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 3 (9 m²) aan de achterzijde. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking en een vaste kast.

Souterrain: (betonvloer)
Vanuit de hal op de begane grond kun je naar het kelderniveau met toegang tot een slaapkamer en de wasruimte. SLAAPKAMER 1 (18 m²) heeft een zeil vloerafwerking en een vaste kast. Indien gewenst kun je deze ruimte natuurlijk ook anders gebruiken zoals werk- of hobbyruimte. In de WASRUIMTE (8 m²) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer en een c.v. kast waar de HR cv combiketel (2013) staat opgesteld.

Ben je op zoek naar een rustig gelegen levensloopbestendige woning, die op loopafstand ligt van alle benodigde faciliteiten en nabij de bossen, dan is dit wellicht de woning die je zoekt.
Voor het inplannen van een bezichtiging kun je zowel per mail, als telefonisch contact opnemen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4487 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties