Doktersstraat 15

Omschrijving

In een prachtige bosrijke omgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met GROTE VRIJSTAANDE GARAGE (44 m²) met zolder, alles gelegen op een mooi ruim perceel van 775 m².

De woning is o.a. ingericht met een WOONKAMER (22 m²), HALF OPEN KEUKEN (9m²) en BADKAMER op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS en de vlizotrap naar de ruime BERGZOLDER.

De DIEPE TUIN is op het westen gelegen en biedt veel mogelijkheden. Vóór de garage is een oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. En de GARAGE (44 m²) is zo ruim dat er meerdere voertuigen binnen kunnen. Deze ruimte is ook enorm geschikt voor de hobbyist. De zolder op de garage biedt met zijn 19 m² veel bergruimte.

De woning is rustig aan een verkeersluwe straat gelegen in het hartje van Ossendrecht, een dorp nabij de grens met België. Het bos, waar u heerlijk kunt wandelen, is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Noemenswaardigheden:
• Nieuwe c.v.-ketel in 2023 geplaatst
• Grote achtertuin op het westen (circa 500m²)
• Ook de garage is c.v. verwarmd
• Grote zolder op woning en garage
• Volledig voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen
• Hier en daar kan de woning wel wat modernisering gebruiken
• Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving
• Mooie startpositie voor wandelingen in de polders en/of bossen
• Op loopafstand van basisschool, winkels en multifunctioneel centrum
• In het grensgebied van België gelegen.

Begane grond (beton vloer):
Je komt de woning binnen via de HAL met tegelvloer, METERKAST en bordestrap naar de 1e verdieping. Eerst kom je in de keuken waar je toegang hebt tot de WOONKAMER (22 m²). Er ligt een tegel vloer en de schouw geeft deze ruimte extra sfeer. Vervolgens komen we weer terug in de WOONKEUKEN (9 m²), ook hier ligt een tegel vloer. Het eenvoudige keukenblokje heeft een rvs aanrechtblad. Er is toegang tot de bijkeuken en de TRAPKAST/KELDER. Hier ligt een dubbelhardgebakken tegelvloer. Ook in de BIJKEUKEN (10 m²) ligt een dubbelhard gebakken tegelvloer. Er is een gas-aansluiting, en een wasmachine-aansluiting. In de C.V.-RUIMTE is de HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2023) geplaatst en ook hier is weer een wasmachine-aansluiting. De BADKAMER (2 m²) en het TOILET bevinden zich naast elkaar in de bijkeuken. Ze zijn beide eenvoudig ingericht maar zeker goed bruikbaar. De badkamer bestaat uit een douche en wastafel en het toilet is ingericht met een w.c. en handwasbakje. De diepe TUIN (667m²) is rondom gelegen met de achtertuin op het westen. De inrichting bestaat uit gazon, plantenborders, terras en voor de garage een oprit met klinker bestrating. De GARAGE (44 m²) is echt een droom van de autoliefhebber of hobbyist. Er ligt een dubbelhard gebakken tegelvloer en de dubbele deuren geven toegang tot de oprit. De ruimte is c.v.-verwarmd en er staat een keukenblokje met rvs blad en dubbele spoelbak. De zolder (19 m²) op de garage is via de vaste trap te bereiken en zorgt voor veel bergruimte.

1e verdieping (houten vloer):
Via de bordestrap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de 3 slaapkamers, vaste kast en vlizotrap naar zolder. SLAAPKAMER 1 (9 m²) is aan de achterzijde gelegen, en heeft een tapijt vloerafwerking en behangen wanden. SLAAPKAMER 2 (12,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een grenen delen dekvloer en granol wanden. Aan de achterzijde met toegang tot het BALKON (12 m²) is SLAAPKAMER 3 (5,5 m²) gelegen. De vloer is afgewerkt met een grenen delen dekvloer en de wanden zijn behangen. De 2 vaste kasten bieden bergruimte.

Zolder/vliering (11 m²):
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de zolder waar via het raam daglicht binnen valt. Deze ruimte biedt heel veel mogelijkheid om je spullen op te bergen.

Ben je op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning met grote garage en veel bergruimte op een ruim perceel, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.
Voor het maken van een afspraak kun je zowel telefonisch als per mail contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.156,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 775 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-09-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (1164 bij 378) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3534 Oppervlakte 775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties