Lievevrouwestraat 14

Omschrijving

Ben je op zoek naar een RUIME, en dichtbij de grens met België gelegen woning, waar je COMFORTABEL kunt wonen?
Dan is deze 2-ONDER-1 KAP WONING precies wat je zoekt. Deze woning biedt VERRASSEND VEEL RUIMTE met een woonoppervlakte van 145 m² en een inhoud van circa 520 m³ en is met 4 SLAAPKAMERS een ideaal familiehuis! Parkeer je auto’s op de eigen oprit met RUIME GARAGE, geniet van de royale indeling binnen en ervaar de PRIVACY in de GROTE ACHTERTUIN op het zuiden.

De indeling bestaat op de begane grond o.a. uit een HAL met TOILET, WOONKAMER met HALF OPEN KEUKEN en BIJKEUKEN. Via de trap in de HAL kom je op de 1e verdieping met 3 SLAAPKAMERS, de BADKAMER en vaste trap naar de 2e verdieping met de 4e SLAAPKAMER en veel bergruimte.
Hoewel alles netjes is onderhouden, is de woning intern wel wat gedateerd. Dit geeft u tegelijk de kans uw eigen droomhuis te verwezenlijken.

In Ossendrecht is het heerlijk rustig wonen in een fijne sfeer met betrokken bewoners, veel groen en diverse voorzieningen zoals basisschool, VMBO school , medisch centrum, supermarkt, sportclubs en winkels.

Noemenswaardigheden:
• 145 m² woonoppervlak op een perceel van 475 m²
• speelse bouw
• 4 slaapkamers
• vaste trap naar 2e verdieping
• 3 balkons (1 aan voorzijde en 2 aan achterzijde)
• vrijstaande garage met oprit (20 meter) voor meerdere auto’s
• 26 meter diepe achtertuin
• HR++ dubbelglas (2016)
• op loopafstand van bossen gelegen
• heerlijk gezinshuis op een rustige locatie

Begane grond (beton vloer):
Je komt de woning binnen via de HAL met plavuizen vloer, garderobehoek, TOILET, meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de WOONKAMER (33,5 m²). De vloer is afgewerkt met plavuizen. De schouw met houtkachel geeft extra warmte en gezelligheid in koude dagen, de schuifpui geeft toegang tot de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer scheidt de bar de woonkamer van de HALF OPEN KEUKEN (7 m²). De plavuizen vloer is hier vanuit de woonkamer doorgelegd. De inrichting bestaat uit een kunststof fineer hoekopstelling met fineer aanrechtblad en rvs spoelbak met combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de BIJKEUKEN (6,5 m²). Dit is een fijne ruimte met vaatwasmachine-aansluiting, bergruimte en deur naar de ACHTERTUIN (193 m²). Deze is op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, hagen, gazon en plantenborders. Tussen de oprit en de tuin is een sierhekwerk. De oprit is aan de zijkant van de woning, voor de garage gelegen en is maar liefst 20 meter lang, genoeg ruimte voor meerdere voertuigen. De vrijstaande GARAGE (22,5 m²) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in de hal kom je boven op de OVERLOOP met parket vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (12 m²) en 2 (7 m²) liggen aan de voorzijde. Beide hebben een parket vloerafwerking en een deur naar het BALKON (7 m²) met drainage-tegels. Aan de achterzijde is SLAAPKAMER 3 (15,5 m²). Ook hier is de vloer afgewerkt met parket en is er een deur naar het BALKON (4 m²) met drainage-tegels met uitzicht over de achtertuin. De BADKAMER (7 m²) is volledig betegeld en compleet ingericht met een kunststof ligbad met douchevloer, douchecabine, 2e w.c., wastafelmeubel, thermostaatkranen en design handdoekradiator.

2e verdieping (houten vloer):
Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je hier op de overloop van de 2e verdieping. Er is bergruimte en een c.v.-ruimte met HR c.v.-combiketel (2013). De deur geeft toegang tot de 4e SLAAPKAMER (8 m²) met tapijt vloerafwerking, bergruimte onder de schuinte van de kap en een deur naar het BALKON (6,5 m²).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.096,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (26.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (605 bij 355) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5254 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5372 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties