Bergstraat 8

Omschrijving

Wonen in een rustige straat in het buurtschap Calfven op steenworp van Hoogerheide op een groot perceel met eigen moestuin en fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Pak je kans!

In een bosrijke omgeving, in een rustige straat, gelegen VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 713 m² met een GROTE OPRIT geschikt voor meerdere voertuigen en een ROYALE ACHTERTUIN (495 m²) op het ZUIDEN, ingericht met diverse terrassen, gazon, moestuin, prieel, 2 tuinhuizen en dubbele achterom.

De ruime WOONKAMER met tuindeuren, een keurige WOONKEUKEN met inbouw apparaten, BIJKEUKEN en royale BADKAMER vind je op de begane grond. Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met
3 SLAAPKAMERS en VEEL BERGRUIMTE. De VRIJSTAANDE GARAGE met BERGING (samen 31 m²) heeft over de gehele ruimte een VLIERING, welke bereikbaar is via een mangat.

De woning is ideaal gelegen. Houd je van de natuur? Dan woon je hier fantastisch, want aan de ene kant van de straat kun je zo de bossen inlopen en aan de andere kant van de straat kun je richting de Noordpolder met zijn prachtige natuur en uitzicht op de Brabantse Wal. Aan het einde van de straat is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Winkels en restaurants vind je op slechts enkele minuten fietsen en met enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Vlissingen, Antwerpen, Breda en Rotterdam.

Noemenswaardigheden:
• perceel van 713 m²
• grote oprit
• achtertuin van maar liefst 495 m²
• moestuin
• rustig gelegen
• in bosrijke omgeving
• nabij natuurgebied “Noordpolder”
• badkamer op de begane grond


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de overdekte ENTREE. In de HAL met een houtstructuur pvc vloerafwerking, is de meterkast en heb je toegang tot de WOONKEUKEN (11 m²) met een tegel vloerafwerking. De gedateerde hoekopstelling heeft een kunststof fineer werkblad met 1½ rvs spoelbak en keramische kookplaat en is verder voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De WOONKAMER (35 m²) heeft een eiken delen vloerafwerking en dubbele tuindeuren naar de tuin. De hardhouten open trap brengt je naar de 1e verdieping. Het kleine opstapje aan de achterzijde geeft een speels karakter aan de woonkamer en biedt de mogelijkheid om een leuk tuingericht zithoekje te creëren. Bij mooi weer kun je de tuindeuren openzetten en betrek je de tuin bij de woonkamer. Zo heb je een prachtig uitzicht over de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin. De BIJKEUKEN (5 m²) heeft een tegel vloerafwerking en biedt toegang tot de badkamer en tuin. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, de HR c.v. combiketel (2012) en de deur naar de tuin. De betegelde BADKAMER (6 m²) is ingericht met een douche, een badkamermeubel met wastafel, toilet en design radiator. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken kun je de, op het zuiden gelegen, ACHTERTUIN betreden. Deze is maar liefst 495 m² en is ingericht met meerdere terrassen, plantenborders, diverse gazonnetjes en hagen en is omheind met een houten schutting. Is het je droom om je eigen groente en fruit te verbouwen, dan kun je je hart ophalen in de moestuin. Onder het genot van een bakje koffie/thee of een ander lekker drankje is het genieten onder het 8-hoekig PRIEEL (6 m²). In de 2 houten TUINHUIZEN (7 en 8 m²) heb je alle ruimte voor het opbergen van al je tuinbenodigdheden en bijvoorbeeld de kussens van het tuinmeubilair. De VOORTUIN is voorzien van sierbestrating, waarbij de grote oprit geschikt is voor meerdere voertuigen. De vrijstaande GARAGE (19 m²) heeft een betonvloer, stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. De BERGING AAN DE GARAGE (13 m²) heeft eveneens een betonvloer en elektra. Hier kun je via het mangat naar de zolder, die over de gehele garage en berging loopt.

1e verdieping: (houtenvloer)
Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP. Hier bevinden zich 2 vaste kasten onder de schuinte van de kap en heb je toegang tot de slaapkamers. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 en 3 (12 en 7 m²) liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas. SLAAPKAMER 2 (12 m²) is aan de voorzijde en heeft naast de hardhouten kozijnen en dubbelglas een inloopkast. Een droom van velen onder ons.

Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis en een grote tuin waar je de kinderen al heerlijk ziet spelen en jezelf je eigen groente kunt verbouwen? Dit is je kans, dus wacht niet te lang om een bezichtiging aan te vragen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijke bouwjaar ligt tussen 1800-1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 713 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 496 m² (32.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (560 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1328 Oppervlakte 713 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties