Sophiastraat 69
5583 CB WaalreOmschrijving
Deze gezellige tussenwoning is gelegen in de populaire buurt Ekenrooi in Waalre. De woning stamt uit 1928 maar is in 2020 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en in woonoppervlak uitgebreid. Het huis is modern afgewerkt en beschikt thans over VIER SLAAPKAMERS, een RUIME WOONKAMER VAN ±30 m² SEPARATE WASRUIMTE en TOILET, MODERNE BADKAMER en een DIEPE ACHTERTUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze gezellige tussenwoning is gelegen in de populaire buurt Ekenrooi in Waalre. De woning stamt uit 1928 maar is in 2020 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en in woonoppervlak uitgebreid. Het huis is modern afgewerkt en beschikt thans over VIER SLAAPKAMERS, een RUIME WOONKAMER VAN ±30 m² SEPARATE WASRUIMTE en TOILET, MODERNE BADKAMER en een DIEPE ACHTERTUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM.Bent u op zoek naar een starterswoning waar u werkelijk zo in kunt trekken? Dan is deze woning ideaal voor u. Maak gerust een afspraak voor het bezichtigen van deze woning.
Noemenswaardigheden:
• Woning volledig gemoderniseerd in 2020
• Verdiepingsvloer verstevigd
• Alle muren en plafonds gestuct
• Alle kozijnen hardhout (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas
• Extra slaapkamer op de zolder met 2x Velux dakraam
• Achtergevel geïmpregneerd
• Dakgoten vernieuwd
• Elektra vernieuwd
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en natuur
• Gelegen op 5 autominuten van de Hightech campus en ASML
• Gelegen op 10-15 autominuten van het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
Begane grond: (betonvloer)
Entree/Hal; Tapijtvloer in de entree, vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 2 x aardlekschakelaar, gasmeter, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (± 30 m²); Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke een oppervlakte heeft van ongeveer 30m² tevens heeft u toegang tot de verdiepte trapkast en de keuken, vanwege de grote ramen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafond, c.a.i., telefoonaansluiting, houten kozijnen voorzien van dubbelglas, verdiepte trapkast met watermeter.
Keuken (± 5 m²); Houten vloer stucwerk wanden en plafond, moderne donkere keukeninrichting met fineer aanrechtblad, koel-, vries combinatie rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet de wasruimte en de deur naar de achtertuin.
Toilet; Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toiletpot.
Wasruimte (± 3 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijn met dubbel glas, aansluiting wasmachine.
Verdieping: (Houten vloer)
Vanaf de verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 (± 10 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas.
Slaapkamer 2 (± 8 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas.
Slaapkamer 3 (± 5 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen (draai-, kiepsysteem) met dubbel glas, luik naar ruimte met cv-opstelling, Vaillant HR combi, bj 2005.
Badkamer (± 4 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijn met dubbel glas, aansluiting wasmachine.
Zolder: (Houten vloer)
Slaapkamer 4 (± 10 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, 2x Velux dakramen met dubbel glas, volledig geïsoleerde kap (glaswol).
Tuin: Ruime en diepe tuin, een diepte van ongeveer 16 meter en een oppervlakte van ongeveer 75m2, op het Noorden gelegen, voorzien van betontegels, kunstgras, vlonder terras, overkapping, borders, waterpunt, grote berging (± 18 m²) en achterom.
This cozy house is located in the popular Ekenrooi neighborhood in Waalre. The house dates from 1928 but was COMPLETELY MODERNIZED in 2020 and expanded in living space. The house has a modern finish and currently has FOUR BEDROOMS, a SPACIOUS LIVING ROOM OF ±30 m² SEPARATE LAUNDRY ROOM and TOILET, MODERN BATHROOM and a DEEP BACK GARDEN with CANOPY, STORAGE and BACK ENTRANCE.
Are you looking for a starter home that you can really move into? Then this house is ideal for you. Feel free to make an appointment to view this house.
Worth mentioning:
• House completely modernized in 2020
• Reinforced mezzanine floor
• All walls and ceilings plastered
• All frames hardwood (turn, tilt system) with double glazing
• Extra bedroom in the attic with 2x Velux skylight
• Rear facade impregnated
• Gutters renewed
• Electricity renewed
• Located near shops, restaurants and nature
• Located 5 minutes by car from the Hightech campus and ASML
• Located 10-15 minutes by car from the center of Eindhoven and various arterial roads
• Free parking in front of the door
Ground floor: (concrete floor)
Entrance/Hall; Carpet floor in the entrance, renovated meter cupboard with 8 groups, 2 x earth leakage circuit breaker, gas meter, staircase to the first floor and access to the living room.
Living room (± 30 m²); From the hall you reach the living room which has a surface of approximately 30m² you also have access to the deepened stair cupboard and the kitchen, because of the large windows the living room has a lot of natural light. The living room has a wooden floor, stucco walls and ceiling, c.a.i., telephone connection, wooden frames with double glazing, deepened stair cupboard with water meter.
Kitchen (± 5 m²); Wooden floor stucco walls and ceiling, modern dark kitchen design with veneer countertop, fridge-freezer combination stainless steel sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher and combi-microwave. From the kitchen you have access to the toilet, the laundry room and the door to the backyard.
Toilet; Tiled floor, stucco walls and ceiling, toilet bowl.
Laundry room (± 3 m²); Tiled floor, stucco walls and ceiling, hardwood frame with double glazing, washing machine connection.
Floor: (Wooden floor)
From the floor you have access to three bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic.
Bedroom 1 (± 10 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing.
Bedroom 2 (± 8 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing.
Bedroom 3 (± 5 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing, hatch to room with central heating system, Vaillant HR combi, built in 2005.
Bathroom (± 4 m²); Tiled floor, stucco walls and ceiling, hardwood frame with double glazing, washing machine connection.
Attic: (Wooden floor)
Bedroom 4 (± 10 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, 2x Velux roof windows with double glazing, fully insulated roof (glass wool).
Garden: Spacious and deep garden, a depth of approximately 16 meters and an area of approximately 75m2, facing North, with concrete tiles, borders, artificial grass, water point, canopy, large storage room (± 18 m²) and back entrance.
Are you looking for a starter home that you can really move into? Then this house is ideal for you. Feel free to make an appointment to view this house.
Worth mentioning:
• House completely modernized in 2020
• Reinforced mezzanine floor
• All walls and ceilings plastered
• All frames hardwood (turn, tilt system) with double glazing
• Extra bedroom in the attic with 2x Velux skylight
• Rear facade impregnated
• Gutters renewed
• Electricity renewed
• Located near shops, restaurants and nature
• Located 5 minutes by car from the Hightech campus and ASML
• Located 10-15 minutes by car from the center of Eindhoven and various arterial roads
• Free parking in front of the door
Ground floor: (concrete floor)
Entrance/Hall; Carpet floor in the entrance, renovated meter cupboard with 8 groups, 2 x earth leakage circuit breaker, gas meter, staircase to the first floor and access to the living room.
Living room (± 30 m²); From the hall you reach the living room which has a surface of approximately 30m² you also have access to the deepened stair cupboard and the kitchen, because of the large windows the living room has a lot of natural light. The living room has a wooden floor, stucco walls and ceiling, c.a.i., telephone connection, wooden frames with double glazing, deepened stair cupboard with water meter.
Kitchen (± 5 m²); Wooden floor stucco walls and ceiling, modern dark kitchen design with veneer countertop, fridge-freezer combination stainless steel sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher and combi-microwave. From the kitchen you have access to the toilet, the laundry room and the door to the backyard.
Toilet; Tiled floor, stucco walls and ceiling, toilet bowl.
Laundry room (± 3 m²); Tiled floor, stucco walls and ceiling, hardwood frame with double glazing, washing machine connection.
Floor: (Wooden floor)
From the floor you have access to three bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic.
Bedroom 1 (± 10 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing.
Bedroom 2 (± 8 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing.
Bedroom 3 (± 5 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, hardwood frames (turn, tilt system) with double glazing, hatch to room with central heating system, Vaillant HR combi, built in 2005.
Bathroom (± 4 m²); Tiled floor, stucco walls and ceiling, hardwood frame with double glazing, washing machine connection.
Attic: (Wooden floor)
Bedroom 4 (± 10 m²); Carpet floor covering, stucco walls and ceiling, 2x Velux roof windows with double glazing, fully insulated roof (glass wool).
Garden: Spacious and deep garden, a depth of approximately 16 meters and an area of approximately 75m2, facing North, with concrete tiles, borders, artificial grass, water point, canopy, large storage room (± 18 m²) and back entrance.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.340,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
302 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
87 m² (16.0 m bij 5.44 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalst
Sectie
A
Perceelnummer
3713
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Van Kaam Makelaardij o.z.
Westersingel 53-55
4611 HS Bergen Op Zoom